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再加码发力一线城市恒大地产276亿连夺上

2019-11-09 20:06:10来源:励志吧0次阅读

再加码发力一线城市 恒大地产27.6亿连夺上海两地

(赢商报道)遍布全国二三线及主要城市的恒大地产(专题阅读)(相关干货),今年以来调整发展策略,发展力度逐渐倾斜一线城市,强势回归。

在继高调三进京城之后,恒大又把方向再次瞄准上海,土豪节奏走起,不惜高溢价,一天之内连下两地。12月4日,上海有4幅普通商品房用地进入现场竞价环节,其中,恒大地产集团旗下的上海盛建置业有限公司以总价27.6亿元夺得上海两幅土地,值得一提的是,最高溢价高达149%。

其中,嘉定区马陆镇地块,东至育英南街,南至崇寿路、基地边界,西至马泾河,北至崇慧路。出让面积50964.3平方米,起始总价10.19亿元,容积率2.5,起始楼板价8000元/平方米。最终恒大以18.6亿元竞得,成交楼板价14598元/平方米,溢价率分别达到82.48%。

另外,恒大以149%高溢价,总价18.6亿元竞得的松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块,地块土地面积40129.3平方米,容积率1.8,起始价36100万元,起始楼板价4997.73元/平方米,成交楼板价12460元/平方米。据了解,该地块同时也吸引了金地、绿地、华江建设、旭辉、同润等多家房企参与竞拍。

事实上,除了今日竞得的两幅地块,恒大地产在9月份也拿下上海另一幅土地。据国土部历史资料显示,9月3日,恒大地产集团上海盛建置业有限公司以总价25.95亿竞得萧政储出【2013】21号地块,楼面价10556.5元/平方米。该地块出让面积9.83万平方米,可建面积24.58万平方米。

不难看出,恒大加码一线城市布局,重回一线城市决心的坚定。此前11月21日,恒大地产经过45轮的激烈竞争,以51.35亿元总价,以及配建11.2万平米自住型商品房和1.69万平限价房的代价,竞得北京朝阳东坝南区地块,刷新了北京今年总价地王记录。

据了解,恒大地产目前已基本完成全国化布局,目前已经进入130多个城市,产品线在二三线城市占比高达96%。在今年中期业绩会上,恒大地产首席执行官、副董事长夏海钧就表示,恒大地产将适度发力一线城市,主要在一、二线城市补充土地储备,力争做到一、二线城市与三线城市的布局保持平衡。

今年上半年,恒大地产在一线城市夺得的三宗土地合计涉及土地出让金已高达100亿,远高于该公司过去几年的同期土地支出。据相关统计,恒大今年新增土地则已扩增至33幅,集团在一二线城市的新增项目数量占比在10.6%升幅的基础上,再次扩大。(赢商 陈泽佳)

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